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• Edition des avis d’échéance et quittances mensuelles, encaissement des loyers et charges ;

• Etablissement des révisions annuelles de loyers, régularisation annuelle des charges et révision des charges si nécessaire,

• Vérification annuelle des attestations d’assurances et contrat d’entretien des appareils de chauffage,

• Mise en place des procédures de recouvrement par relance systématique auprès du locataire, de poursuites si nécessaires, relations avec les huissiers, les avocats pour les dossiers difficiles;

• Congés du locataire avec l’établissement du solde de compte

• Reddition mensuelle des loyers;

• Envoi d’un compte de gérance mensuel;

• Délivrance des informations relatives à la déclaration des revenus fonciers

• Après accord du propriétaire, prise en charge des réparations courantes, prises de rendez-vous avec les artisans, demande de devis, surveillance des travaux…

• Transmission de toute information relative au bien géré.

• Réception des appels de charges émanant du syndic,

• Règlement des charges de copropriété,

• Réception des documents relatifs à la copropriété y compris convocation et procès verbaux d’assemblées générales

• Courriers auprès de l’administration lors de l’entrée et de la sortie d’un locataire

• Réponse aux demandes d’informations de la CAF.

7,20 % TTC des sommes encaissées (hors dépôt de garantie)

Les assurances

 

Les assurances « Loyers impayés »

Ces assurances permettent de se prémunir contre des risques futurs impliquant des pertes financières.

L’assurance « loyers impayés » prévoit :

• le remboursement des loyers dus en cas de défaillance de votre locataire,

• les éventuelles détériorations immobilières,

• d’éventuels frais de contentieux (procédure engagée pour recouvrer le montant de loyers impayés ou pour obtenir le remboursement de détériorations immobilières).

>Tarif: 2,35% des sommes quittancées

En savoir plus

 

OBLIGATIONS : L’assurance « propriétaire non occupant »

• Elle permet de garantir votre habitation et votre responsabilité civile en qualité de propriétaire non occupant d’un bien immobilier. Ses garanties sont multiples.

• Elle couvre les dommages.

• Elle prend le relai de l’assurance habitation entre 2 locataires ou si votre locataire n’est plus assuré.

• Elle prend en charge les dégâts causés par les équipements (électrique, gaz, etc.) ou ceux causés par exemple à la suite d’un vol ou d’un acte de vandalisme sur votre logement.

> Nous pouvons vous proposer une assurance Propriétaire non occupant pour 57 euros par an.

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