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• Edition des avis d’échéance et quittances mensuelles, encaissement des loyers et charges ;
• Etablissement des révisions annuelles de loyers, régularisation annuelle des charges et révision des charges si nécessaire,
• Vérification annuelle des attestations d’assurances et contrat d’entretien des appareils de chauffage,
• Mise en place des procédures de recouvrement par relance systématique auprès du locataire, de poursuites si nécessaires, relations avec les huissiers, les avocats pour les dossiers difficiles;
• Congés du locataire avec l’établissement du solde de compte
• Reddition mensuelle des loyers;
• Envoi d’un compte de gérance mensuel;
• Délivrance des informations relatives à la déclaration des revenus fonciers
• Après accord du propriétaire, prise en charge des réparations courantes, prises de rendez-vous avec les artisans, demande de devis, surveillance des travaux…
• Transmission de toute information relative au bien géré.
• Réception des appels de charges émanant du syndic,
• Règlement des charges de copropriété,
• Réception des documents relatifs à la copropriété y compris convocation et procès verbaux d’assemblées générales
• Courriers auprès de l’administration lors de l’entrée et de la sortie d’un locataire
• Réponse aux demandes d’informations de la CAF.
7,20 % TTC des sommes encaissées (hors dépôt de garantie)
Les assurances
Les assurances « Loyers impayés »
Ces assurances permettent de se prémunir contre des risques futurs impliquant des pertes financières.
L’assurance « loyers impayés » prévoit :
• le remboursement des loyers dus en cas de défaillance de votre locataire,
• les éventuelles détériorations immobilières,
• d’éventuels frais de contentieux (procédure engagée pour recouvrer le montant de loyers impayés ou pour obtenir le remboursement de détériorations immobilières).
>Tarif: 2,35% des sommes quittancées
OBLIGATIONS : L’assurance « propriétaire non occupant »
• Elle permet de garantir votre habitation et votre responsabilité civile en qualité de propriétaire non occupant d’un bien immobilier. Ses garanties sont multiples.
• Elle couvre les dommages.
• Elle prend le relai de l’assurance habitation entre 2 locataires ou si votre locataire n’est plus assuré.
• Elle prend en charge les dégâts causés par les équipements (électrique, gaz, etc.) ou ceux causés par exemple à la suite d’un vol ou d’un acte de vandalisme sur votre logement.
> Nous pouvons vous proposer une assurance Propriétaire non occupant pour 57 euros par an.